Жить рядом с больницей приметы
Обновлено: 20.09.2024
Даже если ваша квартира спланирована в точности согласно советам мастерам учения фен шуй, это не все. Необходимо учитывая течение энергии ци перед тем, как она попадет в вашу квартиру. А значит, учитывая влияние фасада дома, подъезда, парадного, входных дверей, порогов и т.п.
6. Странное поведение риелтора
Признаком «опасной» квартиры может стать странное поведение риелтора. Например, он говорит, что на квартиру уже несколько претендентов, и давит на покупателя в вопросе принятия решения. Либо устраивает просмотры в определенное время.
«Известен случай, когда брокер показывал квартиру только в определенный временной промежуток и категорически отказывался делать это в другое время, более удобное для клиента. В результате выяснилось, что именно над этим домом в определенное время и по определенному маршруту пролетает самолет, что и пытался скрыть риелтор», — рассказала Виктория Кирюхина из ЦИАН.
Поэтому лучше стоит самостоятельно посетить объект уже дополнительно, оценив сам район, дом и подъезд.
Внезапное появление запахов
О присутствии усопшего может свидетельствовать его любимый запах, который появляется неожиданно. Таковым может стать аромат:
- парфюма;
- цветов;
- различных блюд;
- сигарет.
Замечено, что такие запахи способны ощущать только самые близкие к умершему люди. Наибольшей чувствительностью к ним обладают представительницы прекрасного пола.
Удивительно, что подобные ароматы появляются без видимого источника. Это происходит по той причине, что такой запах оставляет умерший, желающий напомнить живым о своем присутствии.
Значение порога в доме
Двери в дом
В традициях фэн-шуй входная дверь является входной точкой для ци (жизненной энергии), которая входит в ваш дом через входную дверь и оттуда распространяется по всему дому. А поскольку это пространство является "транзитным", т.е. переходным из внешнего мира в мир вашего дома и его духовное содержание, то его следует воспринимать как на физическом, так и на духовном уровне. Там должно быть место, где можно снять пальто, повесить шляпу и оставить обувь. Повесьте там маленькие символы приветствия или вдохновения входящим в ваш дом. Маленькая статуэтка Гестии, древнегреческой богини огня и домашнего очага, или Януса, римского бога, который охранял вход в дом, будут там вполне уместны.
2. Недееспособный собственник
Еще один из признаков, о котором уже упоминалось выше, — недееспособный собственник. «Особенно внимательным нужно быть в том случае, когда владельцем продаваемого жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере. Сейчас одна из самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке жилья, когда недвижимость продается собственником, имеющим психическое расстройство (точнее, его родственниками или опекунами)», — отметил Михаил Куликов.
Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры. Причем иногда родственники или опекуны в день заключения сделки намеренно обращаются в психдиспансер с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры. А когда начинаются судебные разбирательства, продавец заявляет, что он вообще не помнит факта заключения сделки. В результате сделка признается недействительной. Что же касается выплаченных за жилье средств, то продавец может заявить, что не помнит факта передачи этой суммы. Истребовать у него потраченные на покупку жилья деньги, особенно когда у собственника инвалидность и он нигде не работает, довольно сложно.
Поэтому при заключении сделки с таким продавцом требуется выяснить возможность проведения медицинского освидетельствования собственника врачом-психиатром или наркологом в день заключения договора отчуждения жилплощади. Однако даже эта мера не может гарантировать полную безопасность соглашения.
Неполадки с электричеством
Часто фиксируют, что после смерти кого-то из членов семьи в доме происходят необъяснимые события:
- перегорают абсолютно новые лампочки;
- беспричинно отключается свет;
- самостоятельно включаются электроприборы.
Похожая примета
Покинув наш мир, душа человека не забывает о своих близких и часто стремится оставаться поближе к ним. По мнению медиумов, время от времени умершие подают живым различные знаки. Этим они стремятся напомнить о себе, показать свою заботу об оставшихся на земле. Далее вы узнаете, какие признаки ярче всего указывают на то, что умерший находится рядом и пытается что-то сообщить вам.
4. Скрытые наследники
С особым вниманием стоит покупать жилье у наследников, предупреждают эксперты. Несмотря на то что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая (в размере ½ того, что им полагалось бы по закону), но доля. К ним относятся нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя. Это не только наследники первой очереди (родители, дети и супруги), но и более дальние родственники (братья, сестры, бабушки, дедушки, дяди, тети и т. д.). Также право на обязательную долю имеют просто лица (не родственники), находившиеся на полном обеспечении умершего.
О наследниках можно узнать в беседе с собственником по косвенным фактам. «Также можно попросить нотариальное заявление от собственника в том, что он самостоятельно решит все вопросы в случае обнаружения других наследников и предъявления претензий к новому собственнику. Если такие лица проживали совместно с умершим, это будет отражено в выписке из домовой книги», — сказал Дмитрий Косьмин.
Помимо этого, нужно обращать внимание на наличие материнского капитала. Если квартира ранее покупалась с использованием данной субсидии, то у детей есть доля в квартире. Поэтому необходимо запросить выписку об использовании маткапитала.
5. Выписка из квартиры
Еще одна возможная проблема для новых собственников — выписка из квартиры. Бывают ситуации, когда владельцы недвижимости не выписываются из квартиры до ее продажи. Оформлением соответствующих документов они занимаются после заключения сделки и переезда на новое место жительства.
Порой это действительно связано с техническими особенностями сделки — документы еще не готовы, и оформление регистрации может задерживаться не из-за злого умысла продавца.
Любимые предметы покойного
Многие замечают, что после похорон близкого человека повсеместно встречаются его любимые вещи. Часто они обнаруживаются в необычных местах или там, куда их никто не клал. Также могут внезапно появляться предметы, которые считались утерянными.
Подобные явления не случайны и не должны вызывать страха. Таким способом ушедший в иной мир родственник сообщает, что он все еще находится рядом с вами. Что касается найденных предметов, то их рекомендуется хранить, поскольку они приобретают силу настоящих оберегов.
Яркие сновидения
Некоторые люди могут видеть умерших в необычных снах. Как правило, это происходит с кем-то одним из родных или близких усопшего, иногда – с несколькими.
Как говорят многочисленные свидетели, в подобных сновидениях происходит следующее:
Иногда во сне можно увидеть, как умерший занимается своим любимым делом. Некоторые люди сообщают, что наблюдали в сновидениях исходившее от души свечение, ощущали ее безмятежность и покой. Замечена важная особенность – во снах усопшие не говорят с живыми обычным способом, а передают информацию мысленно, т.е. телепатически.
8. Приватизированная квартира
Проблемы могут возникнуть, если квартира была приватизирована, причем даже не текущим продавцом, а предыдущими собственниками. Нередко родители специально выписывали на время приватизации несовершеннолетних на тот момент проживающих. В результате уже совершеннолетний, обделенный много лет назад долей в квартире несостоявшийся собственник может обратиться к новому владельцу и потребовать выделить долю в квартире. Поэтому стоит получить архивную выписку из домовой книги, чтобы быть уверенным в отсутствии лиц, претендующих на ваше жилье.
Соседние здания по фен шуй
Благоприятное соседство домов
Обязательно посмотрите, что представляют собой здания, которые окружают дом. Вы должны понять, какая у них энергетика. Благоприятно, если рядом с домом расположены школы, детские сады, детские площадки, развивающие центры, дома культуры, спортивные сооружения. Позитивную энергию дому подарят парки и лесопарки. Хорошо, если перед домом расположен водоем, но непременно с чистой водой.
Неблагоприятное соседство домов
Такие здания, как больницы, тюрьмы, морги, крематории, скотобойни и т. д., окутаны огромным шаром энергии боли, слез и страданий. Дело в том, что, когда человек испытывает какую-то эмоцию, то энергия эмоции не исчезает бесследно, а остается в этом месте. Если такие здания находятся недалеко от дома, в котором вы живете, и вы можете наблюдать их из своих окон, то их негативная энергия будет оказывать влияние и на вас.
Разрушенные, заброшенные, обгоревшие здания также являются источником губительной и разрушительной энергии. Государственные учреждения, такие как милиция или налоговая инспекция, также излучают энергию напряжения.
Неблагоприятно, если дом обращен фасадом к церкви или храму. Это места с очень сильной энергетикой, а человеку нужна спокойная энергия. Если вы живете в маленьком домике, который окружен высокими строениями, это тоже усложняет ситуацию. Дело в том, что высокие дома забирают себе почти всю жизненную энергию, а маленькому дому практически ничего не достанется, и еще к тому же большие дома оказывают энергетическое давление на маленький дом, и его жители будут часто находиться в подавленном состоянии. Опасным объектом для дома являются и находящиеся рядом кладбища. Они олицетворяют собой энергию покоя, энергию другого мира, энергию смерти, которая не совместима с энергией, необходимой для жизни человека.
Опасно также, когда в сторону дома направлены какие-нибудь устрашающие памятники, например сражающиеся воины, танк, зенитка или пушка. Неблагоприятно, когда перед окнами дома или перед его дверью находится острый угол от другого здания. Он посылает поток негативной энергии ша. Негативным фактором является угол крыши соседского дома, указывающий на фасад вашего жилища. Нежелательно, чтобы рядом с домом находился завод. Во-первых, заводы загрязняют окружающую атмосферу и оказывают неблагоприятное влияние на экологию. А во-вторых, скрежет металла, огонь в топках создают отрицательную энергию.
Мелкие детали окружения с негативной энергией
Неблагоприятным влиянием обладают и трубы, высокие фонари, телеграфные столбы, линии электропередач, находящиеся напротив окон и дверей дома. Все это посылает негативную энергию. Разрушительную ша может посылать также и ствол дерева, которое находится напротив двери или окна. Очень плохо, когда перед входом в дом или подъезд, а также в квартиру, лежит груда мусора или стоят мусорные контейнеры. К сожалению, в городах можно часто встретить мусорные контейнеры, выставленные при входах во двор или у ворот. До сих пор не могу понять, почему во дворах устраивают помойку так, чтобы этот мусор был виден практически из каждого окна. Я думаю, вы согласитесь, что это довольно неприятное зрелище.
Числовые знаки
Когда кто-то умирает, члены его семьи или друзья нередко замечают особо важные числа. Это может быть дата рождения или другое событие. Увидеть ее можно неожиданно на электронных часах, автомобильных номерах, по телевизору. Еще один знак того, что душа умершего находится поблизости – это частое появление одинаковых чисел (несколько повторяющихся подряд единиц, двоек, девяток и т.д.).
7. Продажа по доверенности
Продажа по доверенности также может быть рискованной. Например, был случай продажи квартиры, когда продавец проживала не в России, приехать на сделку не могла. По доверенности за нее действовала дочь, вспоминает глава «Азбуки жилья». Люди купили квартиру, а дальше выяснилось, что пожилая мама страдает сильным психическим расстройством. Как была получена доверенность на продажу квартиры — непонятно. Вторая дочь, которая проживает с мамой, обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной.
«Мама никакие деньги не получала, о доверенности ничего не помнит. Дочь, продавшая квартиру, уехала из России, ее место проживания неизвестно. В итоге квартира по суду была возвращена собственнику. Покупатель остался без квартиры и без денег», — рассказал эксперт.
Эксперты в этой статье
- главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина
- директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов
- генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин
Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем о признаках вторичного жилья, покупка которого может быть опасной.
Похожая примета
Соседство с туберкулезным диспансером, реабилитационным центром и наркологической клиникой может существенно осложнить продажу квартиры и привести к ощутимому снижению цены. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали риелторы, работающие на вторичном рынке в разных городах России. В зависимости от того, насколько близко к жилому дому расположено «сомнительное» заведение, размер дисконта может варьироваться от 5% до 20%, а сама квартира способна зависнуть в продаже на полгода и даже больше.
«Морг, больница, кладбище, диспансер и места лишения свободы отрицательно влияют на спрос и могут превратить объект в неликвид, — подтвердила руководитель отдела городской недвижимости одного из офисов агентства «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко. — Собственникам, желающим продать квартиру с таким соседством, приходится делать дисконт, чтобы предложение стало более конкурентоспособным. Хотя покупатели и имеют предубеждения на этот счет, вопрос цены зачастую решает все. Таким образом, [в большинстве случаев] удается реализовать квартиру и с окнами на морг, и на линии электропередачи, и с оживленной дорогой под носом, и рядом с больничным комплексом».
В последние годы продажа жилья рядом с «нестандартными» соседями усложнилась, так как предложение значительно превышает спрос и клиентам есть из чего выбирать, заметили в московском филиале агентства «Этажи». «В первую очередь покупатель обращает внимание на инфраструктуру района, затем на сам дом, отдельно оценивает вид из окон. Соседство — один из важных критериев выбора, — отметила Анна Кулинич из «Этажей». — Кому-то большая скидка за просторную квартиру с отличным ремонтом важнее, чем то, что находится в соседнем здании. Но если у человека есть особые убеждения, то никакой дисконт не заменит ему чувство комфорта или безопасности».
«У многих клиентов неоднозначное отношение не только к близкому соседству кладбищ и моргов, но и к расположенным рядом храмам, — указала координатор агентства «Мегаполис-Сервис» Елена Пономаренко — Не все в состоянии вынести периодический колокольный звон, толпы людей, идущих на службу в церковные праздники. И уж совсем люди не рады «тусовкам» нищих, просящих милостыню».
В Москве клиенты более придирчивы к местоположению и соседям будущей квартиры по сравнению с покупателями Московской области, обнаружили в агентстве Liana. К примеру, в одном из подмосковных городов возводится новостройка, непосредственно примыкающая к кожно-венерологическому диспансеру, рассказала «РБК-Недвижимости» директор агентства «Оранж» Олеся Рудакова.
«Местные покупают там квартиры только за счет низкой стоимости квадратного метра, — уточнила Рудакова — По этой же причине жилье здесь приобретают и приезжие, которым, в принципе, все равно, что расположено поблизости — для них важно, что застройщик вынужденно опустил цену по сравнению с другими похожими микрорайонами без такого соседства».
Когда соседи не мешают
Не все «сомнительные» учреждения отрицательно влияют на стоимость и сроки экспозиции квартир. В отдельных случаях кладбища и тюрьмы вблизи от дома могут оказать позитивное влияние на востребованность жилья, признались риелторы. К примеру, живущие рядом с Ваганьковским кладбищем считают его исключительно памятником архитектуры, уверен руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев.
«Что касается тюрем (Бутырская, «Матросская тишина»), то недвижимость рядом покупают чаще всего те, кто там живет, хорошо знает район и не хочет уезжать. Сокольники и Новослободская улица являются довольно востребованными локациями Москвы», — добавил Родионцев. Бильярдные, букмекерские конторы, караоке-клубы и другие развлекательные заведения на востребованности близлежащих квартир не сказываются, утверждают в Est-a-Tet.
«Старое, уже не действующее кладбище не смущает покупателей квартир, — поддержал коллегу Алексей Ковалев из пермского отделения агентства «Этажи». — К примеру, вид на такое кладбище открывается из окон новостройки в центре Перми. Это не мешает продажам, так как покупатели видят много плюсов в покупке квартиры в современном жилом комплексе в центре города. Люди понимают, что город растет, какие-то объекты, которые раньше были на окраине, сейчас оказываются в центре, и нормально к этому относятся».
Кто покупает «сложные» квартиры
Неприятное соседство — не приговор для квартиры, если найти для нее правильного покупателя. По просьбе «РБК-Недвижимости» риелторы выделили четыре ключевые группы людей, которые готовы приобретать жилье с непрезентабельными объектами под окнами.
Первая группа — покупатели, ограниченные в деньгах. «Очень часто квартиры с необычным соседством приобретают под разъезд. В этом случае клиенты могут закрыть глаза на дополнительные нюансы», — рассказала руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон» Екатерина Никитина.
Вторая группа — сотрудники организаций, о которых идет речь. Люди, работающие в подобных учреждениях, спокойно относятся к специфике своей профессии и зачастую рады получить квартиру в пешей доступности от работы, рассказали риелторы. Это могут быть врачи, медсестры, охранники и даже гробовщики.
Третья категория — приезжие покупатели, которые не ориентируются в районе, рассказали в агентстве «Бон Тон». Наконец, четвертый тип — предприниматели, рассчитывающие заработать на необычном соседстве. «Я знаю случай, когда предприниматель скупал квартиры в старых домах рядом с СИЗО под дешевую посуточную аренду. Поток клиентов, приезжающих на свидания, есть всегда — так человек строил свой бизнес», — рассказал Алексей Ковалев из пермского отделения «Этажей». Капитализацию квартиры для краткосрочной аренды также повышает соседство со специализированными медицинскими учреждениями, принимающими пациентов из других регионов, уточнили риелторы.
Истории из жизни
Никита Орлов, генеральный директор московского агентства недвижимости Liana:
Недавно выбрали квартиру клиентке. Просмотр был не первый, да к тому же проходил поздно вечером — что называется, по-быстрому. На тот день для нее это был уже пятый вариант. Клиентка квартиру одобрила, прошла сделка, новая владелица заселилась в приобретенное жилье. Через неделю звонит и орет в телефонную трубку без остановки. Как оказалось, агент продавца скрыл, что окна квартиры выходят на морг, куда каждое утро приезжает катафалк и грузит покойников. Она как представила, что всю оставшуюся жизнь будет наблюдать эту картину — ее саму чуть инфаркт не хватил. Пришлось через месяц квартиру сразу же выставлять на продажу.
Виталий Диденко, директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе:
У меня был интересный случай. Пришел смотреть квартиру, выглядываю в окно, а там кладбище. К общему антуражу на подоконнике лежит книга «Мертвые души». Я посмеялся, а собственник обозвал кладбище «тихими соседями». Он к такому соседству привык, но вот покупателя пришлось искать сравнительно долго.
Евгений Затонский, директор риелторского агентства «Этажи» в Москве:
Один из наших клиентов долго и тщательно подбирал четырехкомнатную квартиру в премиум-сегменте с фитнес-центром в том же доме, подземной парковкой, тремя санузлами и определенной планировкой. Покупка была для длительного семейного проживания. Один вариант идеально подошел, но рядом с домом находилась клиническая больница. Клиент подумал и отказался: не захотел жить рядом с местом, где страдают люди.
Елена Пономаренко, координатор агентства «Мегаполис-Сервис» в Павловском Посаде:
Не так давно мы приняли на продажу часть дома с участком. Местонахождение шокировало. С двух сторон кладбище через тропинку, с третьей стороны морг, а с четвертой — санэпидемстанция. Предложили одному покупателю, так он после того как услышал про весь этот «букет», нам неделю вообще не звонил. Потом все-таки позвонил, но сказал, что такое ему даже не предлагать: рановато ему на тот свет. Пока объект так и стоит, по сути, в центре города.
Екатерина Никитина, руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон»:
Продавали квартиру с видом на кладбище и трубы ТЭЦ в Граде Московском. Квартира двухкомнатная, линейного типа: все три окна выходили на одну сторону. Показов было очень много. При этом мы всегда предупреждали о видовых характеристиках — и часть звонивших сразу отказывалась, многие соглашались ехать и смотреть, но потом все равно отказывались. Квартира в итоге нашла своего покупателя. Когда мы спросили, чем она его так привлекла, клиент ответил: «Посмотрев утром в окно, буду понимать, что, в отличие от многих, у меня все хорошо, и радоваться жизни».
1. Подозрительно низкая цена
Одним из первых признаков, который должен насторожить потенциального покупателя и навести его на мысль о мошенничестве, является подозрительно низкая цена. По словам экспертов, речь идет о дисконте от 15–20% и выше по сравнению с аналогичными квартирами на рынке.
За низкой стоимостью могут скрываться многочисленные подводные камни. Чаще всего речь идет о проблемах с документами, предупредила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. К примеру, в квартире может быть прописан несовершеннолетний, выписывать которого можно будет только через суд, если его родители откажутся это делать самостоятельно. Кроме того, продавать квартиру дешево могут мошенники, воспользовавшись недееспособностью собственника.
Если продавец еще и торопит покупателя с приобретением жилья («сегодня деньги — завтра сделка»), это тем более должно насторожить будущего владельца, добавил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
«Покупатель ни в коем случае не должен спешить с выходом на сделку, когда продавец торопит его. Даже если владелец квартиры кажется надежным человеком. Обычно мошенники как раз изо всех сил стремятся вызвать у людей доверие», — добавил он.
Безусловно, бывают случаи, когда из-за жизненных обстоятельств (например, нужно срочно получить большую сумму на медицинскую операцию, планируется отъезд в другой город или за границу) людям приходится выставлять недвижимость на продажу гораздо ниже ее рыночной стоимости, чтобы ускорить процесс. Однако спрос на такие лоты весьма велик и отыскать их самостоятельно обычно сложно.
3. Третьи лица
Иногда после покупки квартиры случается так, что появляются третьи лица, претендующие на жилье после продажи. Чаще всего подобные претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей.
«Если с несовершеннолетними проблема заключается в самой процедуре сделки и «планов» родителей, то с остальным контингентом проблема может возникнуть как на самой сделке или при ее подготовке, так и после. Сделки с такими клиентами являются наиболее оспоримыми», — предупредил генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.
Например, не получивший свою долю при разводе супруг вправе обратиться в суд. Поэтому здесь нужно нотариальное согласие супруга или фраза в договоре купли-продажи, что продавец на момент приобретения в браке не состоял. Либо можно отдельно оформить нотариальное заявление. Если супруги состояли в браке, но дезинформировали покупателей, то это считается мошенничеством, что уголовно наказуемо. Также следует обратить внимание на утерю паспорта перед сделкой и сроки брака. В том случае если квартира приобреталась до брака, а продается после развода, нормальная ситуация.
Необычное поведение животных
Издавна считается, что душа мертвого человека может вселяться в представителей фауны. Таковыми становятся создания, которые вызывают у нас положительные эмоции.
Обращайте внимание на следующие сигналы:
- птиц, прилетающих на подоконник или попадающих в дом;
- бабочек или других насекомых, садящихся на разные части тела;
- крики, которые издают братья меньшие в вашем присутствии.
Особенно часто такие явления происходят в первые недели после смерти. С их помощью душа показывает, что помнит о своих близких и волнуется за них.
Похожая примета
Покупка квартиры — событие в жизни любого человека, и к этому нужно подойти с тщательной подготовкой. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку. Например, тревожным сигналом может стать частая смена собственников, большое число прописанных в квартире и подозрительно низкая цена.
Риски могут возникнуть при покупке квартиры, которую унаследовали или где есть несовершеннолетние дети, отказники от приватизации, люди, злоупотребляющие алкоголем или ведущие асоциальный образ жизни.
Каким должен быть подъезд по фен шуй
Прежде чем ци попадает в квартиру, она проходит через наши парадные. Желательно, чтобы дворы и подъезды домов были хорошо освещены, а на лестнице было чисто, так как ци, проходя в квартиру, насыщается соответствующей информацией, которую приносит в дом. Благоприятно, если лифты, лестничные клетки и коридоры хорошо освещены и просторны, чтобы двое встречных легко могли разойтись, не задевая друг друга. Очень важно, чтобы двери квартир, расположенных по разные стороны коридора или холла, находились точно друг против друга. Если они сдвинуты – между соседями возможны конфликты. Неблагоприятно, когда напротив входной двери в квартиру располагается лифт: считается, что лифт может унести ваше богатство. Также нехорошо, когда напротив или совсем рядом с вашей дверью находится лестница, ведущая вниз, это может принести убытки и упадок в делах.
Очистить приходящую в квартиру энергию поможет яркий свет. Очень благоприятно установить светильник над входной дверью в квартиру. Обычный коврик, лучше круглой или полукруглой формы, у двери представляет собой энергетическую защиту для квартиры, поскольку на нем остается не только обыкновенная грязь, принесенная с улицы, но и энергетическая.
Резюме экспертов
Перед покупкой нужно тщательно проверить юридическую историю квартиры — нет ли каких-то обременений, долгов, недееспособных собственников или наследников. Необходимо проверить все правоустанавливающие документы — договор приватизации, купли-продажи, дарения и прочие, чтобы убедиться в том, что собственник имеет право на распоряжение имуществом. Если квартира приобретена в браке, то обязательно наличие согласия второго супруга на проведение сделки.
Также необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если долги есть, то обязательным условием совершения сделки становится их погашение до подписания договора купли-продажи либо покупателю дается скидка в размере суммы долга.
Потенциальным покупателям также лучше убедиться, что в понравившейся им квартире не было произведено неузаконенной перепланировки. В случае продажи объекта с неузаконенной перепланировкой собственник должен предоставить покупателю скидку — ее размер зависит от объема проведенных в квартире ремонтных работ и может доходить иногда до 1,5 млн руб.
Читайте также: