Тупой платит трижды поговорка
Обновлено: 22.11.2024
За время работы в недвижимости, а это более 15 лет, мне приходилось сталкиваться с разными жизненными историями и характерами людей.
Но недавний случай произвел на меня особенное впечатление, когда сталкиваешься с жадностью, помноженной на тупость, получается взрывной коктейль.
Ко мне обратился через знакомых по рекомендации мужчина, который получил в нашем городе наследство от отца, с которым не поддерживал отношений и не общался более 20 лет.
Сам он проживает вообще в другом регионе. Вступив в наследство, он заключил со мной эксклюзивный договор на продажу, передал мне ключи и уехал в свой город. Причем цену он мне озвучил желаемую выше рыночной цены на порядок, но мы сошлись на том, что покажет рынок по спросу и надо будет все равно торговаться и уступать.
То есть, небольшую двушку в хрущевке после дедушки, очень простенькую, к тому же 1й этаж без балкона ( и это не центр), он хотел за 2,5 млн руб, по моему же опыту, - 2,1млн.руб. была бы хорошая цена.
Но я могла, конечно, и ошибаться.
По интернет-рекламе на эту цену вообще никто не звонил.
Через два месяца позвонили люди по баннеру с моим телефоном, наклеенному на окно квартиры.
Они хотели перевезти пожилую мать из области, им походила очень квартира, потому что сын жил в этом же доме и их устраивал первый этаж.
Я озвучила им цену продавца. Они сказали, что 2200 тыс. руб. это все деньги, которые они смогут наскрести. После моих длительных переговоров с продавцом, он сказал, что согласен отдать за 2400 и точка.
Люди просили и чуть не плакали. Безрезультатно.
Я пыталась донести до продавца, что хрущевки покупают очень плохо, они дешевеют. Идет огромный вал новостроек на рынок недвижимости, дешевых и дорогих, с ремонтом и без, с льготными ипотечными программами, с господдержкой и прочее.
И нет основания предполагать, что хрущевки вдруг вырастут в цене, а очень вероятно, что цена именно на этот вид жилья будет падать, потому что их покупают те, у кого вообще денег мало, и еще, не все любят покупать полученную квартиру в наследство, так как опасаются появления еще других наследников. Тем более, что рынок предложений достаточно наполнен.
Меня никто не слышал.
После этого квартиру несколько раз смотрели и предлагали цену 2 млн. руб и 1.8. Я озвучивала продавцу предложения, естественно, они его не устроили.
Прошел год. Квартира пылилась, в ней установился нежилой запах и не очень приятная аура. Потом продавец сам мне позвонил и сказал, что согласен отдать за 2,1 млн. руб.
Потом случилась пандемия. Рынок недвижимости вообще непредсказуемая тема.
Наконец, за полтора года появился второй реальный покупатель, который согласился взять за 2100. Я напомнила продавцу, что у него возникает налог с продажи, поскольку кадастровая стоимость была выше рыночной, а с момента вступления в наследство не прошло еще трех лет. Налог бы составил около 100 тыс. руб.
Продавец подумал и сказал, что не настолько богатый человек, чтобы терять 100 тысяч и решил отложить продажу до наступления срока 3х лет.
Уберу свои эмоции о потраченных деньгах на рекламу и прочую суету. Такая у нас работа. Вопрос, что станет с ценой на эту квартиру, с учетом того, что это первый этаж, и туда идет из подвала не самый хороший запах, когда пройдет еще 2 года.
Следующая пословица
Многие знают эту модифицированную пословицу. Последний предикат на счет "лоха", полагаю, возник уже в ельцинско-путинскую эпоху. Едкое, но меткое наблюдение российских бандитов существенно дополнило русскую народную пословицу.
Я работаю юристом. И об этом писал ранее в своих предыдущих статьях.
Иногда ко мне приходят клиенты "бесплатники". Если честно, меня от них тошнит.
Ходят и нудят. Ноют и жмутся. Как бы оставить своих жалких 3000 рублей в кармане. И как бы побесплатнее вытащить из головы юриста ценную для себя информацию.
Зажмут свои рублишки в потном кулачишке и сидят на консультации зажавшись, как боксер перед решающим ударом.
Однажды ко мне пришла клиент по теме ЗПП (защита прав потребителей). Для лёгкости назову клиента Скороварка (об этом по тексту чуть ниже).
Бабка была худющей, со скорбно сморщенными губками, и очень-очень противной. Обозленной на жизнь. И, разумеется, с глубоким философским убеждением, что ей все должны, особенно мужчины .
Ещё одна реплика: бабка опоздала на назначенную ей встречу на 40 минут. Видимо, она страдала топографическим кретинизмом, и вместо того, чтобы добраться ко мне по короткому пути, она дала крюка в полтора-два километра.
Тема ЗПП очень хорошо "закрывается" в юрках Питера и Москвы.
В каком значении я использую глагол "закрывать"?
Термин очень часто используемый различными продажниками в отношении клиента. Закрыть клиента на договор. Заключить сделку.
Цель общения любого продавца - именно сделка, а не встреча в формате ППР (посидели-поболтали-разошлись).
Когда клиент уходит без сделки, юрист думает: "А чего приходил-то?"
Клиентка пришла по теме ЗПП - по теме некачественной скороварки. Цена её вопроса 3000-3500 рублей.
Я заключил со Скороваркой договор на сумму 49 500 рублей. Внимание деталь: Скороварка мне заплатила жирный мощный сладкий ноль .
Ненавижу нули! Ненавижу.
Для меня единица всегда что-то, а ноль есть ноль.
За ноль не сходишь в магазин и не купишь бутылку водки. За ноль невозможно юристу пройти сквозь турникет в петербургском метро.
За ноль невозможно купить пачку бумаги формата А4. Она стоит от 240 рублей и выше.
За ноль невозможно купить картридж в мой принтер Куосера ("родной" картридж в 2020 году стал стоить около 4400 рублей).
За ноль невозможно отравить почту (ценное письмо с описью вложения стоит 180 рублей минимально).
К сожалению, таких очевидных вещей клиенты-"бесплатники" не понимают. Или делают вид, что не понимают. Тогда что это? Повышенная форма "хитрожопости"?
Словом, Скороварка заключилась на 49 500 рублей (это судебный процесс).
Я тут же сел печатать ей документы. Подготовил претензию к магазину (который ей втюхал некачественную скороварку) и проект искового заявления в суд (к этому же магазину). Упаковал свой юридический продукт ( результат своей интеллектуальной деятельности! ) в ценное письмо с описью вложения и направил Скороварке в адрес регистрации.
Через два дня Скороварка побежала к моим конкурентам из "юрки" по названием ( ООО " Юридический центр Башня" ).
Юрка расположена недалеко от метро "Владимирская". Название изменено. Умный читатель поймёт, что речь идет об одной известной библейской башне. В данной башне есть яркое прилагательное. А в самом названии юрки присутствует существительное, в которое легко переделать в прилагательное.
Юристы из "Башни" надули в уши Скороварке, будто Беляев её "развел".
Юристы из других юридический компаний вообще мастера вешать клиентам на уши длинюКашие спагетти, будто другой юрист "мошенник".
Кадр из к\ф "Двенадцать стульев". Кадр из к\ф "Двенадцать стульев".Помните, как Киса Воробьянинов орал на аукционе "Мошенники!"
Так же юристы "закрывают" клиентов на принцип, чтобы потом клиенты возмущенно орали на честных юристов: "Мошенники!"
А что такое развёл? Разводят мосты в Санкт-Петербурге ночью в период летней навигации .
И юристы из "Башни" втюхали Скороварке претензию (об одностороннем расторжении договора по ст. 450.1 ГК РФ) против меня. И что удивительно, Скороварка им заплатила. Она, сцуко, им всё-таки заплатила.
Правильно меня учили в правовом центре ООО "Передовик" (название изменено): "Платят все, но не всем!"
Но если бы Скороварка не была набитой постсоветской дурой (воспитанной по всем канонам марксистско-ленинского материализма и мелко-буржуазного мышления), то она могла прийти ко мне и договориться полюбовно. Но, разумеется, эти самые 10 000 рублей заплатить мне, а не лохотронщикам "Башни".
Однако Скороварка заплатила это баблишко в Башню, и в этом была её роковая ошибка!
До того, как она обратилась в Башню, для меня она была просто "скупой". Но, когда я узнал о том, что она забашляла Башне червонец, в моих глазах она стала ещё "дурой". Редкостной и глупой дурой.
С лёгкой руки и по "мудрому" совету юристов "башни" Скороварка побежала в полицию и настрочила на меня заяву, обвинив меня в мошенничестве.
Итак, разберём, что является составом мошенничество?
ст. 159 УК РФ
Мошенничество , то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
"Хищение имущества"? Жирный сладкий мощный ноль , который мне в день заключения договора заплатила Скороварка, есть имущество?
Наивные чукотские юноши из Юридического центра "Башня"! Зачем вы даёте Скороварке такие идиотские советы? Баблишка решили с неё срубить по лёгкому?
Кстати, изначально Скороварка побежала на меня стучать в прокуратуру Центрального района, а не в полицию.
Пока она бегала по правоохранительным органам, стаптывала подошвы сандалий, я настрочил против Скороварки исковое заявление в суд, и открылся весёлый гражданский процесс.
В мировом суде прошло целых три судебных заседания. Ни на одном из них я не был. За меня ходил мой представитель по доверенности. На него, конечно, был выплеснут не один ушат лживых словестных помоев со стороны Скороварки и её адвоката-женщины ( которая , я думаю, работала абсолютно "бесплатно" , в чём я глубоко сомневаюсь ). Адвокатесса почему-то была абсолютно уверена в том, что она меня победит в гражданском процессе. Святая наивность)))
Между тем, я придерживался иной позиции.
Обожаю состязательность сторон в гражданском процессе (ст.12 ГПК РФ). Порой, мои процессуальные противники учат меня нормам права))).
Адвокатесса предложила интересный ход: встречный иск против меня о недействительности договора по ст. 178 ГК РФ . Скороварка с удовольствием подхватила эту "мудрую" идею. И поддержала иск в третьем судебном заседании в мировом суде.
Мировой судья, серьезный мужчина лет пятидесяти, с крепко прокуренным лицом, в очках, с лёгкостью вынес Определение о передаче дела по подсудности в районник. Как в известной пословице: "Баба с возу, кобыле легче" .
На этот раз в районник я пришёл сам. И встретился со Скороваркой. Она пришла одна. Адвокатесса её находилась в другом гражданском процессе (полагаю, что там платили больше денег и для адвокатессы тот процесс был в приоритете).
Сокроварка шумела в моём процессе, переходила на оскорбления, не сдерживала своих эмоций. Заявила устное ходатайство об отложении процесса, так как ей нужна её представитель (адвокатесса).
Вместо того, чтобы попытаться со мной договориться и заплатить мне 30 000 рублей, Скороварка шипела от злости, как раскалённая сковородка. Гадюка!))
Кстати, вставлю в свой рассказ небольшую деталь. Пока гражданское дело экспедировалось из мирового в районник, ко мне в офис захаживал местный участковый и показывал мне заяву Скороварки (поставленную на КУСП). Я дал ему объяснение, в основном всю свою правовую позицию по иску в мировой суд. Участковый считал, что я бабушке услугу не оказал. Каждый человек (даже, если он служитель закона) имеет право на заблуждение. Важно, что скажет Суд!
Во втором судебной заседании мой представитель размазал в клочья правовую позицию Скороварки о том, что договор со мной она заключала под угрозой физического насилия.
Эти же доводы Скороварки красиво отбила в решении судья районного суда.
Скороварка, подогреваемая "добросовестной" и очень "мудрой" адвокатессой, подала апелляционную жалобу в гор суд.
Апелляция решения суда оставила без изменения. Апелляция отметила, что Скороварка лично подписала каждую страницу моего договора, значит, ее доводы об обмане с моей стороны оказались несостоятельными.
Скороварка не унялась. И подала кассационную жалобу в Третий кассационный суд общей юрисдикции, который оставил решение суда и апелляционное определение без изменений.
Сейчас я подал против Скороварки иск о взыскании с ней неустойки.
Решение суда первой инстанции, по которому она мне торчит 30 000 рублей, Скороварка исполнять не торопится. Чуть позже я займусь службой судебных приставов ФССП России. Пока же предоставлю им возможность поработать без моих ЦУ (ценных указаний).
Следующая пословица
-Скупой платит дважды, тупой платит трижды, лох платит постоянно, а наглый не платит вообще.
-Не мы такие-жизнь такая.
-Смешно как в танке после взрыва.
-Времена нынче тяжелые.
-Не стоит забывать прошлое.
-Человек, который смотрит на мир в 50 лет точно также, как в 20, потратил зря 30 лет своей жизни.
-Если можно получить пеницилин из заплесневевшего хлеба, то из тебя уж точно должно что-то получиться.
-Тебе мешают не те горы впереди, на которые ты должен взобраться, тебе мешает камушек в твоих ботинках.
-Если ты встретил женщину своей мечты, можешь распрощаться с остальными своими мечтами.
-Любишь кататься — люби и катайся.
-Не суди дерево по коре.
-Любишь кататься, люби и самочек возить.
-Любишь кататься? Катись к чертовой матери.
-Ученье свет, а неученых-тьма.
-Охраняй прошлое, но знай и новое.
-Тихая вода берега подмывает.
-Шуруп, забитый молотком, держится крепче, чем гвоздь, закрученный отверткой.
-Хочешь почувствовать себя звездой — сядь на елку.
-Пришел — спасибо, ушел — большое спасибо.
-Не гляди, какой в плечах, — слушай, какой в речах.
-Если вы смотрите телевизор, вы, должно быть, заметили, что хорошие парни побеждают плохих всегда, кроме девятичасовых новостей.
-Слово не воробей, догони и добей.
-Чем дальше в лес, тем ближе вылез.
-Когда женщина говорит что ей нечего надеть — значит закончилось все новое. Если мужчина — то закончилось все чистое.
-Не в деньгах счастье, а в их количестве.
-Чем дальше в лес, тем третий лишний.
-Русские называют дорогой то место, где собираются проехать.
-Баба с возу, и волки сыты.
-Друг в беде познается.
-Если вам не звонят родственники или друзья, значит у них все хорошо.
-Хорошо не просто там, где нас нет, а где нас никогда и не было.
-Начальник что тамогоча — орет когда хочет.
-Не вернул кредита — считай рожа бита.
-Не тот богат кто цены накручивает, а тот, кто сделки прокручивает.
-Не имей сто рублей, а имей сто долларей.
-Не так страшен русский танк, как его пьяный экипаж.
-Как ни крутись — а жопа сзади.
-И волки сыты, и овцы целы, и пастуху вечная память.
-Тише едешь — дальше будешь (от того места — куда едешь)
-Тише едешь — хрен приедешь.
-Сделать женщину счастливой не трудно, трудно самому при этом остаться счастливым.
-Смех без причины — признак того, что вы или идиот, или хорошенькая девушка.
-Извините, что я говорю, когда вы перебиваете.
-Работа не волк, а произведение силы на расстояние.
-Кончил мимо — гуляй смело.
-Больной пошел на поправку. Но не дошел.
-Глупые женятся, а умные выходят замуж.
-Лень — это подсознательная мудрость.
-В жизни каждого мужчины наступает период, когда чистые носки проще купить.
-Воспитанный мужчина не сделает замечания женщине, плохо несущей шпалу.
-На безрыбье и сам раком станешь.
-Берегите родину — отдыхайте за границей.
-Без пруда не вытащишь и рыбку из него.
-Она приехала в Сибирь и испортила там ему всю каторгу.
-Высшая степень смущения — два взгляда, встретившихся в замочной скважине.
-На халяву и зверь бежит.
-Ложись девка и большая и маленькая.
-Кто рано встает — тот далеко от работы живет.
-Пока семь раз отмеряешь — другие уже отрежут.
-Ученье — свет, а неученье — чуть свет и на работу.
-В России единственный запрещающий знак — это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
Следующая пословица
Простая история, про то, как чрезмерная жадность может обернуться против тебя ибо, как говорится, экономия должна быть экономной, а расчеты точными.
В прошедшее воскресенье, позвонил мне мой товарищ с просьбой выделить ему на понедельник две бригады винильщиков на обклейку 7-ми Хэнде Солярис, под такси, к среде.Ну почему бы нет, подумал я и предложил свои условия.Моя цена была, вполне приемлемая для него, но так, как он имел определенный откат с этой работы, он отказался.Ну, на нет и суда нет, как говорится, видимо нашел кого-то подешевле.
Так и оказалось!Другие люди предложили ему, всего на 1000 руб ниже цену за поклейку одного автомобиля…И, что вы думаете?Да, да, он согласился.Геометрия тут проста, помимо основного отказа, тут еще по 1 тысячи с 7-ми машин прилипает, ай да плохо?Но ведь со мной он работал много времени, он знает меня, он уверен в качестве работы, в профессионализме, в добросовестности моих людей, почему же тогда он так рискует?Ведь те мастера, для него дремучий лес, он видел их первый раз в жизни!Неужели 7000 рублей способны так затмить разум?!
А, да!Быстрые деньги — очень сильный психологических аспект, ты готов на многое ради быстрого результата, ради получения моментальных денег!Тут работает принцип "Сдесь и сейчас", и работает он, порой, безотказно!
Вдобавок ко всему, он встретился с, так называемыми, "мастерами", которые предоставили ему образец своей работы, готовый оклеенный автомобиль.
Вроде все здорово?Все сходится, но…сроки слишком коротки, что бы допустить ошибку, ведь заказчик слишком принципиален. но все же просчитано до мелочей!ошибки не будет…или?!
В среду вечером, на мой телефон поступает звонок.Из трубки слышу только набор нецензурной лексики из которой, одна на десять фраз, содержала в себе призыв о помощи, остальные фразы, так и остались нецензурным набором слов.
А случилось следующее, попросту говоря, с понедельника по среду, эта чудо-бригада успела оклеит всего один автомобиль, при этом, израсходовав материала, которого бы хватило еще на 3 машины(напомню, что цена пленки на один автомобиль варьируется в пределах 7-7.5 тр).Но это еще не конец, сроки и количество потраченного материала это только цветочки…Ягодки в качестве проделанной работы…такого ужаса, в винильном деле, я не видел никогда!
Собственно, данный пост был создан, только с целью демонстрации фотографий проделанной работы, этими "Кулибиными".Так, что прошу любить и жаловать — Кошмары на винильной улице!
Читайте также: