Строитель показал как шатает фасад дома в балашихе паника дольщиков заставила признать это шутка
Обновлено: 26.12.2024
Успешный минчанин и активный участник форума Prednizolon, совсем недавно поделившийся своим взглядом на правила ценообразования в ремонтном деле, решил продолжить просветительскую деятельность. Как человек опытный, построивший и отремонтировавший большую квартиру и дом, мужчина решил помочь новичкам и составил для них полноценную инструкцию по общению со строителями. «Имейте в виду, что весь негатив относится не к „порядочным чэстным специалистам“, доля которых не превышает 10% от контингента, а к оставшимся 90% „стройбанов“, которые ничего, кроме проблем разной степени тяжести, хозяевам не доставляют», — заранее извиняется перед настоящими специалистами мужчина.
— Итак, вы затеяли ремонт с применением наемной рабсилы («раб» – от слова «работать»), — начинает увлекательный и полезный рассказ Prednizolon.
Чтобы не тешить себя иллюзиями, сразу смиритесь с мыслью, что подавляющее большинство «специалистов», с которыми вы столкнетесь, — люди, мягко говоря, не изуродованные интеллектом. Такова ситуация, что стройка — это то место, куда попадают люди без образования, у которых рынку труда, кроме «двух граблей», предложить нечего. Уже имеем некий культурный срез ниже среднего и соответствующий интеллект. Попадаются даже такие, которые тупо не могут воспринимать информацию на слух.
ЦенообразованиеФактических затрат работяга практически не несет. Стоимость нормо-часа рабочего — фактор абсолютно субъективный. То есть за работу платится столько, сколько «договорились». Это «договорились» регулируется рынком по принципу «спрос рождает предложение» и лично работягой по принципу «за меньшие деньги лень подниматься с дивана».
КачествоВот тут нужно усвоить догматы: специфика работы строителя такова, что, если рамки качества четко не определены, всегда есть соблазн потратить меньше усилий (схалявить) и получить те же деньги, что и за качественную работу. Этот фактор и есть самый деструктивный из влияющих на неокрепшую душу начинающего «стройбана». Все это для него как наркотик одновременно со спортом. Когда «колдырь» первый раз попадет на «лопуха», который не заметит «косяков» и оплатит их, у него будто крылья вырастают.
То есть, принимая во внимание человеческую природу, мы делаем вывод, что, какой бы хороший человек ни был, он рано или поздно начнет «косячить» и обманывать. Остановить полет жаждущей халявы души строителя может лишь один фактор — стоящий за спиной хозяин объекта и материальных ценностей. Всякие глупые моральные скрепы (если они вообще были) работяги теряют еще в первый год «карьеры».
Так что питать иллюзии насчет порядочности рабочих — вещь вредная делу и финансам. Любимой пословицей «колдыря» является не «кончил дело — гуляй смело», а «без лоха и жизнь плоха».
Обмануть заказчика и украсть его деньги для матерого работяги не грех, а победа в доблестном ранговом поединке, позиционирующем его как крепкого профессионала! Да-да! Один артист с гордостью рассказывал мне, как он фугой запорол унитаз одному заказчику (между прочим, работая по рекомендации) и потом содрал с него «30 баксов» за устранение собственного вандализма! Такие истории передаются из уст в уста, из поколения в поколение и становятся настоящим фольклором. Чем больше денег работяга выдурил, тем выше его положение в иерархии коллег по цеху. При этом человек в упор не понимает, что он самый обыкновенный вор.
Вы, как хозяин объекта, должны прочитать предыдущий абзац и уяснить главное: рабочий — ваш финансовый противник, если не сказать враг. Он вам точно — не друг. Он пришел, чтобы забрать максимум ваших денег, выполнив при этом минимум работы. Необходимо твердо понимать, что это вы ему платите свои кровные деньги, а не он вам делает одолжение. Вы — хозяин положения, как финансово, так и интеллектуально, так что победа будет за вами, если вы проявите твердость характера.
Способов вас обмануть у работяг много, хоть все они и примитивные:
• перерасход материалов с последующей утайкой излишков;
• навязывание ненужных работ;
• раздувание итоговой сметы;
• закупка материалов по завышенным ценам;
• снижение качества за счет упрощения технологии работ;
• тупо украсть ведерко или мешочек.
Чтобы подловить работягу нужен большой опыт в ремонтных работах. Естественно, у вас его нет. Так что вот вам несколько советов, которые позволят минимизировать издержки:
1. Никогда не платите вперед.
2. Никогда не рассчитывайтесь полностью за уже сделанную часть работ до завершения полного объем работ. Сразу оговаривайте этот пункт сотрудничества. Обязательно. Если вам попадется «колдырь» (а это тот самый «нехороший человек», которого уже не раз оставляли без денег за брак в работе,) он непременно откажется от такой системы оплаты и уйдет сам. Нежелание принятия таких условий сразу должно вас насторожить.
Если, к примеру, процесс уже идет, вам будет довольно сложно не быть разведенным на погашение задолженности, ибо чем «колдыристей» работяга, тем сильней у него развита паранойя по поводу возможного «кидка» с вашей стороны. Ситуация может усугубляться уже имеющимися «шероховатостями», «косячками», переделками и т. д.
«Колдырь» может решить, что вы «нарочно придираетесь» (это так у них называется ужасная ситуация, когда сволочь-заказчик хочет качественную работу), подсесть на измену и попытаться «подстраховаться»… то есть украсть то, что плохо лежит, замуровать вам яйцо в стяжку или перерезать проводку в тихом укромном месте. Так что тут важно тонко чувствовать ситуацию. Лучше всего вешайте лапшу на уши, что «деньги будут в четверг после дождя», «сейчас времена тяжелые, вы, папаша, главное не волнуйтесь».
Поймите главное — когда вы должны деньги рабочему, это хоть какая-то дисциплинарная узда на развращенную халявой личность рабочего. Так что оптимальный размер задолженности — 30-40%. Это — ваша подушка безопасности.
3. Всегда работайте по смете. Пришли на объект, обрисовали фронт работ и сроки, получили смету с конечной суммой — только тогда приступили. Если строитель ломается и не хочет составить вам смету на проведение работ — не сотрудничайте! Он обязательно будет вас накалывать при итоговом расчете. Там вы познакомитесь с такими целебными для вашей квартиры вещами, как «шпатлевка в 4 слоя — прима», «пошаговая оплата при заносе материала», «грунтовка всего и вся по два слоя» и т. д.
4. Прайс в качестве замены смете не годится. Только смета с конечной суммой. Иначе будет ситуация, когда вы думали, что укладка плитки $17 за м2 — это все расходы, а окажется, что: укладка $17 + Стяжка $8 + Грунтовка $1 + маяки $1 + обеспыливание $1 + подрезка $2 = 30$. Конечно, когда вы планировали потратить $1700, а у вас требуют $3000 — это культурный шок.
5. Хоть вы ни черта и не смыслите в том, как, во сколько слоев и чем надо шпатлевать-штукатурить, постарайтесь при разговоре со строителем меньше спрашивать и больше слушать. Если вы зададите дилетантский вопрос, будет понятно, что вы не в теме и вас можно «обувать». Можно сказать, что у вас тесть прораб и итоговую работу будет принимать он. Это поумерит пыл «колдыря».
6. Не позволяйте «стройбану» орудовать на ниве закупки материалов. Лучше по смете один раз заказать материалы с доставкой и подъемом. Не слушайте сказки строителя о том, что он «не знает сколько пойдет» и т. д. Если он не умеет рассчитать кол-во материала, то он либо не профессионал, либо ленится считать.
7. Работяга должен чувствовать ваш неусыпный контроль. Лучше всего, когда вы стоите у него за спиной. Понятное дело, что, если вы — человек деловой, как я, времени на постоянное присутствие у вас нет. Но старайтесь бывать на объекте постоянно. И очень желательны внезапные появления.
8. Не имейте дело с «семиделухами», «мастерами спорта по всем видам спорта» и т. д. Только узкие специалисты. Такой «покати-горошек», который «умеет делать все», как правило, просто лентяй, которому лень елозить по объектам… ему проще сидеть на одном месте и делать широкий перечень работ на 3+.
Теперь о самом неприятном. Если вы не тряпка и не «лопух» — то конфликты у вас будут. Бояться их не нужно. Я за время своих строек выгнал с треском около 7 отдельных комичных персонажей и небольших творческих коллективов. При всей нежелательности конфликтов (они отнимают драгоценное время) я каждый раз выигрывал в итоге по деньгам и качеству. Если вы чувствуете, что «что-то пошло не так», начали проскакивать небрежности и т. д. — расставайтесь сразу, не тяните.
Не рекомендуется позволять «колдырям» переделывать свои «косяки». Человек, сознательно допустивший брак в своей работе — моральный урод. Не ваша задача перевоспитывать его трудом. За любой более-менее серьезный косяк — за дверь. Даже если он возьмется за «исправление», он уже будет на вас очень обижен (ведь это выходит, что работает он бесплатно, а это — не по фэншую) и при первом же случае украдет что-то ценное или отомстит вам иным способом.
Бейте «колдырей» их же оружием. Им не «западло» взять с потолка, что вы им должны, к примеру, $50 «за дополнительные работы». Вам также ничего не должно мешать выписать на листочек все косяки, предположим, по плитке и штрафануть кудесника укладки на $50.
Когда конфликт уже есть, не переживайте — вы все равно в положении сверху (в том случае, конечно, если вы соблюдали мои рекомендации 1 и 2). Большинство «колдырей» работает нелегально и налогов не платит, поэтому любой выход на официальное разбирательство грозит им как минимум штрафом за незаконную предпринимательскую деятельность и попаданием на карандаш налоговой инспекции. И все! Всем удачного ремонта!
P. S. Хорошие рабочие, безусловно, есть. Но их сложно найти. «По рекомендации» — не панацея*
Следующий анекдот
В Балашихе начал работать лифт в первом подъезде 30-го дома на улице Чистопольской в ЖК «Эдельвейс Комфорт», жители которого остались без лифтов еще в июле. Запустить его удалось после замены шкива. До конца недели запустят по одному пассажирскому лифту в остальных подъездах. Позднее лифтовое оборудование будут полностью менять. Об этом на встрече с жителями сообщил вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин.
«Как мы обещали жителям, мы совместно с правоохранительными органами пытались максимально помочь людям, которые оказались в такой сложной ситуации из-за мошеннических действий владельца компании, который построил этот дом. Что сейчас сделано: был снят итальянский шкив — он был отвезен на одно из предприятий Ростеха в Коломну. Там он был измерен, по нему была изготовлена конструкторская документация. Он был отлит, потом прошел мехобработку в Егорьевске, тоже на специализированном предприятии. Сразу не получилось — иначе мы бы встретились еще неделю назад. Были определенные тонкости, так как изделие изготавливалось без чертежей, чертежи делались сейчас. После этого шкив привезли сюда, в первый подъезд, установили на лифт пассажирский, специализированный центр в течение суток проводил испытания и допустил в работу этот шкив и такие же на пассажирских лифтах во всех подъездах», — сказал Евгений Хромушин.
Как добавил Хромушин, сегодня в первом подъезде начал работать пассажирский лифт. Жителей попросили пока не ездить в лифтах больше трех человек. Также с понедельника приступили к работе по замене грузовых лифтов.
Сегодня мы проехались на лифте в первом подъезде, до конца недели будут установлены шкивы на лифтах во втором и третьем подъездах в 30-м доме. По одному лифту мы запустим в этом доме до конца недели — в каждом подъезде, чтобы жители могли пользоваться
Сергей Юров глава городского округа Балашиха.
Напомним, что 12 июля жители нескольких многоэтажек ЖК «Эдельвейс Комфорт» остались без возможности воспользоваться лифтом. В 30-м доме на улице Чистопольской были отключены все шесть лифтов из-за изношенных тросов.
«В июле было принято решение управляющей компанией совместно с организацией, которая обслуживала лифтовое оборудование, об остановке шести лифтов в 30-м доме. Это, безусловно, нештатная, аварийная ситуация, поскольку жители 20-этажного дома были вынуждены ходить пешком. Было принято решение о введении чрезвычайной ситуации, в рамках которой Фонд капремонта приступил к постепенному демонтажу старого оборудования и установке новых лифтов. Параллельно с этим были изготовлены необходимые запчасти для экстренного ремонта пассажирских лифтов», — сообщил глава городского округа Балашиха Сергей Юров.
Он добавил, что на демонтаж старых грузовых лифтов и установку новых уйдет около 40 дней. Они должны быть запущены в середине октября. После этого начнутся работы по замене пассажирских подъемников.
Всего в ЖК «Эдельвейс Комфорт» пять многоквартирных домов. Лифты заменят в каждом из них. Монтаж 18 подъемников планируют завершить в первом квартале 2022 года.
Следующий анекдот
Денис Денисов
Руслан, дома из говна и палки
Нравится Показать список оценивших
Руслан Бацалгов ответил Денису
Нравится Показать список оценивших
Денис Денисов ответил Руслану
Руслан, из говна и воздуха
Нравится Показать список оценивших
В мк. 1 Мая в той же Балашихе в прошлом году стена уже обваливалась
Нравится Показать список оценивших
Ребят, конечно понимаю, это весело шутить про Джамшута, но когда на вас или вашего ребёнка рухнет часть облицовочной стены и приведёт к трагедии будет не до смеха. И все будут вопить, кто не досмотрел, кто строит и т.д. и т.п. Тут первый же вопрос встаёт, что это за нормы, когда после укладки кирпича на раствор он шатается? Кирпич обязан быть зафиксирован со всех держащих сторон + стяжка арматуры. Сильный ураган или землетрясение в 3 балла смогут такой дом разрушить.
Следующий анекдот
Пожалуй, самый известный способ — это тухлое яйцо, оставленное за гипсокартоном или в вентиляции. По словам штукатура Дмитрия, неприятный запах может вызвать и кусок мяса, замурованный в стенке. "Мясо или яйца, проткнутые иголкой, кладут в полость пеноблока — кирпича, из которого строят стенки. Чтобы найти источник запаха, придется снести всю стенку", — уверяет строитель. Вонь тухлых яиц и несвежего мяса может держаться до полугода.
Тайником для тухлятины может оказаться место за гипсокартоном, будь это стенка или потолок. Еще одно популярное место для тухлых яиц — вентиляция. Кстати, в вентиляции обиженные строители могут оставить стекловату или тряпку. Тогда свежий воздух можно будет получать только через открытые окна.
Привидение в доме
Открытые настежь окна в нескольких комнатах создают сквозняк. А это уже на руку другой пакости: в косяках комнатных дверей вертикально замуровывается пустая бутылка из-под пива. Во время сквозняка появляется звук, похожий на вой. По словам строителей, обнаружить бутылку не так-то просто — во время душераздирающего завывания далеко не с первого раза понятно, откуда идет звук.
Есть такая штука под названием "пенофлекс". Его используют как уплотнитель между стыками — щели в оконных рамах, дверях и т.д. Заливаешь такую штуку, и она разбухает до тех пределов, что позволяют перекрытия.
Пакость с "пенофлексом" строители использовали против своего же прораба, который не заплатил подрядчикам за работу. Маляр Сергей рассказал "МК-Эстонии", что молодые парни, решив подхалтурить летом, устроились на стройку. Неофициально. "Когда пацаны поняли, что их кинули с зарплатой, то они взяли баллон "пенофлекса", проткнули его гвоздями и кинули в открытое окно машины этого прораба", — рассказывает Сергей. Как вариант — можно залить строительную пену в выхлопную трубу.
При установке проводки переламываются медные или алюминиевые жилы. Это совсем легко. Если в течение некоторого времени провод гнуть вверх-вниз, то жила внутри изоляции треснет. При этом обломанные концы все же соединяются, но очень ненадежно. Ток идет, но периодически возникают перебои — лампа начинает мигать. Такую же процедуру злобные строители повторяют в розетке.
Можно сделать так, что розетка будет обесточена. Но не сразу, а спустя какое-то время. Для этого в проводке, которая проложена в стенке, на определенном отрезке устанавливается тонкий провод от наушников. Долго такая проводка не прослужит — провода сгорят, если подключить что-то мощное, например, обогреватель.
Этот способ используется в основном в квартирах. В батареи советского типа помещают шарик от настольного тенниса и подшипники. Когда отопление будет включено, то в батареях будет постоянный скрежет, вызываемый циркулирующей в теплосистеме водой. Кстати, от этой пакости может пострадать весь стояк в доме.
Удушье от стекла
Каменщик Александр рассказал, что когда начинают строить камин или печку, то в первых рядах кирпичной кладки оставляют монету. Это символизирует богатство. Сам хозяин дома об этом "кладе" знать не должен. Эта традиция старая и многие каменщики ее до сих пор используют.
Если же в ходе строительных работ произойдет конфликт с заказчиком, то каменщики могут поставить в дымоходе стекло. Устанавливают его горизонтально, на половину или одну треть пространства в трубе. Когда хозяин дома зажжет камин, то дым (хоть и не весь) повалит в помещение.
"С первого взгляда стекло не обнаружить, однако если за это дело возьмется трубочист, то он сразу вычислит проблему", — говорит Александр. Решается же такая проблема элементарно: к веревке привязывают тяжелый предмет и опускают в дымоход. Стекло разбивается, и дыму уже ничего не препятствует.
Если перед сдачей объекта в доме заливают фундамент, то в бетон можно добавить сахар. Казалось бы, объект готов, его можно принять и отпустить строителей — бетон уже на следующий день превратится в камень. Однако этому не бывать! Бетон не застынет! Работу придется переделывать, а бетон, между прочим, не дешевый.
Читайте также: